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Ley para la Regularización de Predios Rústicos en el Estado de Guanajuato
H. CONGRESO DEL ESTADO DE GUANAJUATO Expidió: LVI Legislatura
Secretaría General Publicada: P.O. Núm. 94, 2ª. Parte, 24-11-1995
Instituto de Investigaciones Legislativas Reforma 07-06-2013
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LEY PARA LA REGULARIZACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS EN EL ESTADO DE
GUANAJUATO
ÚLTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIÓDICO OFICIAL: 7 DE JUNIO DE 2013.
Ley publicada en la Segunda Parte del Periódico Oficial del Estado de Guanajuato, el 24
de noviembre de 1995.
AL MARGEN UN SELLO CON EL ESCUDO DE LA NACION.- PODER EJECUTIVO.-
GUANAJUATO.
VICENTE FOX Y QUESADA, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y
SOBERANO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO SABED:
QUE EL H. CONGRESO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO, LIBRE Y SOBERANO DE
GUANAJUATO, HA TENIDO A BIEN DIRIGIRME EL SIGUIENTE:
DECRETO NUMERO 142
LA H. QUINCUAGESIMA SEXTA LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y
SOBERANO DE GUANAJUATO, DECRETA:
LEY PARA LA REGULARIZACION DE PREDIOS RUSTICOS EN EL ESTADO DE
GUANAJUATO.
CAPITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.- LA PRESENTE LEY ES DE ORDEN PUBLICO E INTERES SOCIAL Y TIENE POR
OBJETO ESTABLECER LAS BASES, SUPUESTOS Y REGLAS A QUE DEBE SUJETARSE EL
PROCEDIMIENTO ESPECIAL PARA LA REGULARIZACION DE PREDIOS RUSTICOS,
UBICADOS EN EL ESTADO DE GUANAJUATO.
ARTICULO 2.- PARA LOS EFECTOS DE ESTA LEY, SE CONSIDERAN PREDIOS RUSTICOS
AQUELLOS QUE CON TAL CARACTER ESTEN INSCRITOS EN EL PADRON CATASTRAL Y
ESTEN DESTINADOS A LA EXPLOTACION DE CARACTER AGROPECUARIO.
ARTICULO 3.- SON AUTORIDADES EN LA APLICACION DE LA PRESENTE LEY:
I.- EL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO;
II.- EL PODER JUDICIAL DEL ESTADO; Y
III.- LOS AYUNTAMIENTOS O CONCEJOS MUNICIPALES, EN SU CASO, DE LA ENTIDAD.
CAPITULO SEGUNDO
DEL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACION
ARTICULO 4.- PARA LA REGULARIZACION DE PREDIOS RUSTICOS DE PROPIEDAD
PARTICULAR, UBICADOS EN EL ESTADO DE GUANAJUATO, SE ESTABLECE UN
PROCEDIMIENTO ESPECIAL PARA JUSTIFICAR LA POSESION COMO MEDIO PARA
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ACREDITAR EL DOMINIO, QUE SE SUJETARA A LAS BASES, SUPUESTOS Y REGLAS DEL
PRESENTE CAPITULO.
ARTICULO 5.- EL QUE HAYA POSEIDO UN PREDIO RUSTICO, CON LAS CONDICIONES Y
REQUISITOS EXIGIDOS POR LOS ARTICULOS 1246, 1247 Y 1248 DEL CODIGO CIVIL
PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, Y NO TENGA TITULO DE PROPIEDAD, PODRA
JUSTIFICAR LA POSESION COMO MEDIO PARA ACREDITAR EL DOMINIO, EN LOS
TERMINOS DE LA PRESENTE LEY; SIEMPRE Y CUANDO EL PREDIO RUSTICO NO EXCEDA
DE VEINTE HECTAREAS DE RIEGO O SU EQUIVALENTE EN OTRAS CALIDADES,
CONFORME A LO SEÑALADO POR LA LEY DE LA MATERIA.
ARTICULO 6.- QUIENES ESTEN EN EL SUPUESTO SEÑALADO EN EL ARTICULO
ANTERIOR, PODRAN ACUDIR ANTE EL JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL, DEL
PARTIDO JUDICIAL QUE CORRESPONDA A LA UBICACION DEL PREDIO RUSTICO, PARA
INICIAR EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL Y DEMOSTRAR QUE CUMPLEN CON LAS
CONDICIONES EXIGIDAS PARA OBTENER RESOLUCION DECLARATIVA DE LA POSESION
COMO MEDIO PARA ACREDITAR EL DOMINIO.
ARTICULO 7.- A SU ESCRITO INICIAL EL PROMOVENTE, ADEMAS DE SEÑALAR LA
UBICACION, SUPERFICIE TOTAL, MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL PREDIO RUSTICO,
NOMBRES Y DOMICILIO DE SUS COLINDANTES, ACOMPAÑARA LOS SIGUIENTES
DOCUMENTOS:
I.- CERTIFICADO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD QUE ACREDITE LA NO
INSCRIPCION DEL BIEN QUE PRETENDE PRESCRIBIR O DE HABER INSCRIPCION A
FAVOR DE PERSONA ALGUNA, EN LOS ULTIMOS VEINTE AÑOS;
II.- CERTIFICADO, EN SU CASO, DE INSCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE EN EL PADRON
CATASTRAL, PARA EFECTOS DEL IMPUESTO PREDIAL; Y
(REFORMADA, P.O. 7 DE JUNIO DE 2013)
III.- PLANO TOPOGRAFICO DEL BIEN INMUEBLE SUJETO A REGULARIZACION, POR
PERITO LEGALMENTE AUTORIZADO POR LA SECRETARIA DE FINANZAS, INVERSIÓN Y
ADMINISTRACIÓN O POR LA AUTORIDAD FISCAL MUNICIPAL, EN SU CASO.
EL PROMOVENTE PODRA ACOMPAÑAR, EN SU CASO, LOS DEMAS DOCUMENTOS
PUBLICOS O PRIVADOS QUE ESTIME PROCEDENTES, TANTO EN RELACION AL BIEN
INMUEBLE COMO A LA POSESION DEL MISMO.
ARTICULO 8.- EN EL ESCRITO INICIAL, A QUE SE REFIERE EL ARTICULO ANTERIOR, EL
PROMOVENTE SEÑALARA EL NOMBRE Y DOMICILIO, DE POR LO MENOS DOS PERSONAS
AVECINDADAS EN EL LUGAR EN DONDE SE ENCUENTRE EL BIEN INMUEBLE, OBJETO DE
REGULARIZACION, PARA QUE RINDAN TESTIMONIO SOBRE LA POSESION QUE SE
PRETENDE ACREDITAR.
ARTICULO 9.- SI DEL CERTIFICADO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD SE
DESPRENDE INSCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE EN FAVOR DE PERSONA ALGUNA, EL
JUEZ ORDENARA REALIZAR LA NOTIFICACION Y, EN SU CASO, CORRER TRASLADO DEL
ESCRITO INICIAL EN EL DOMICILIO DEL TITULAR; ASI COMO A LOS COLINDANTES,
CONCEDIENDOSE UN TERMINO DE CINCO DIAS HABILES PARA QUE MANIFIESTEN LO
QUE A SU INTERES CONVENGA.
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TRATÁNDOSE DE NOTIFICACION PERSONAL Y SE IGNORE EL DOMICILIO DE LA
PERSONA QUE HAYA DE SER NOTIFICADA, SERA NECESARIA LA PUBLICACION DE UN
EDICTO, PARA QUE ESTA SURTA SUS EFECTOS.
ARTICULO 10.- ADMITIDO EL ESCRITO INICIAL Y, EN SU CASO, LA MANIFESTACION DE
LOS COLINDANTES CONFORME AL ARTICULO ANTERIOR, EL JUEZ ACORDARA EL
DESAHOGO DE LA TESTIMONIAL OFRECIDA, LA CUAL DEBERA REALIZARSE DENTRO DE
LOS CINCO DIAS HABILES SIGUIENTES A LA FECHA DE NOTIFICACION DEL ACUERDO.
ARTICULO 11.- EL JUEZ ESTUDIARA EL ESCRITO INICIAL, ANALIZARA LA
DOCUMENTACION QUE SE ACOMPAÑO A LA MISMA Y VALORARA LA TESTIMONIAL,
PROCEDIENDO A DICTAR RESOLUCION EN UN TERMINO NO MAYOR DE QUINCE DIAS
HABILES.
EL JUEZ PROCURARA QUE EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL SEA LO MAS EXPEDITO
POSIBLE, SIN EMBARGO, DEBERA ASEGURARSE, POR LOS MEDIOS A SU ALCANCE,
SOBRE EL VALOR DE LAS AFIRMACIONES DEL PROMOVENTE Y DE LAS PRUEBAS
RENDIDAS.
ARTICULO 12.- LA RESOLUCION QUE DICTE EL JUEZ QUE CONOZCA DEL
PROCEDIMIENTO ESPECIAL, TENDRA EL CARACTER DE RESOLUCION DECLARATIVA QUE
JUSTIFICA LA POSESION COMO MEDIO PARA ACREDITAR EL DOMINIO DEL PREDIO
RUSTICO, MOTIVO DE LA REGULARIZACION, Y DE INMEDIATO ORDENARA SU
INSCRIPCION EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.
ARTICULO 13.- SI DURANTE EL PROCEDIMIENTO, EL TITULAR QUE APARECIERE EN EL
CERTIFICADO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD O UN TERCERO MANIFIESTAN
OPOSICION FUNDADA A JUICIO DEL JUEZ, SE SUSPENDERA EL PROCEDIMIENTO
ESPECIAL, DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS DEL SOLICITANTE INICIAL, PARA
HACERLOS VALER EN LA VIA QUE PROCEDA DE CONFORMIDAD CON EL CODIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO.
ARTICULO 14.- A FALTA DE DISPOSICION EXPRESA EN LA PRESENTE LEY, SE
APLICARAN DE MANERA SUPLETORIA, EN LO PROCEDENTE, EL CODIGO CIVIL Y EL
CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO,
RESPECTIVAMENTE.
ARTICULO 15.- LOS ENCARGADOS DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
PROCEDERAN AL REGISTRO DE LAS RESOLUCIONES QUE LES ENVIE EL JUEZ PARA ESE
EFECTO.
ARTICULO 16.- EL PODER JUDICIAL INFORMARA, PARA LOS EFECTOS CONDUCENTES,
AL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO Y A LOS AYUNTAMIENTOS SOBRE LOS
PROCEDIMIENTOS ESPECIALES DE REGULARIZACION DE PREDIOS RUSTICOS, DE QUE
CONOZCAN LOS JUECES.
CAPITULO TERCERO
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
ARTICULO 17.- EL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO, EN EL AMBITO DE SU
COMPETENCIA, A TRAVES DE LA SECRETARIA DE GOBIERNO, IMPLEMENTARA LAS
MEDIDAS NECESARIAS PARA QUE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EXTIENDA
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LOS CERTIFICADOS Y PROCEDA A LA INSCRIPCION DE LOS PREDIOS RUSTICOS
REGULARIZADOS, CON OPORTUNIDAD.
ARTICULO 18.- EL SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA DEL ESTADO, EN EL EJERCICIO DE
SUS FACULTADES, PROVEERA LO NECESARIO PARA EXPEDITAR EL DESAHOGO DE LOS
PROCEDIMIENTOS A QUE SE REFIERE ESTA LEY.
ARTICULO 19.- LOS AYUNTAMIENTOS Y, EN SU CASO, LOS CONCEJOS MUNICIPALES DE
LA ENTIDAD, EN EL AMBITO DE SU COMPETENCIA, ACORDARAN LAS MEDIDAS
CONDUCENTES PARA CUMPLIR CON EL OBJETO DE ESTA LEY Y PARA LA EFICIENTE
EXPEDICION DE LA DOCUMENTACION QUE PROCEDA, A PETICION DE LOS
INTERESADOS.
ARTICULO 20.- PODER EJECUTIVO DEL ESTADO, EL SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA
DEL ESTADO Y LOS AYUNTAMIENTOS, PODRAN SUSCRIBIR CONVENIOS PARA
ESTABLECER MECANISMOS DE COORDINACION Y COLABORACION, PARA EL MEJOR
CUMPLIMIENTO DE LAS FACULTADES QUE LES COMPETEN, EN LOS TERMINOS DE ESTA
LEY.
(REFORMADO, P.O. 7 DE JUNIO DE 2013)
ARTICULO 21.- EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACION DE PREDIOS RUSTICOS, LA
INSCRIPCION EN EL CATASTRO, EL REGISTRO DE LA RESOLUCION QUE DICTE EL JUEZ
Y LA EXPEDICION DE CERTIFICADOS PROVENIENTES DEL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD, ASI COMO LA PUBLICACION DEL EDICTO, ESTARÁN EXENTOS DE PAGO DE
IMPUESTOS, DERECHOS Y PRODUCTOS DE CARÁCTER ESTATAL O MUNICIPAL; PARA LO
CUAL EL PODER EJECUTIVO Y LOS AYUNTAMIENTOS, EN EL EJERCICIO DE SUS
RESPECTIVAS ATRIBUCIONES, DICTARAN LAS MEDIDAS CONDUCENTES PARA TAL
EFECTO.
(REFORMADO, P.O. 7 DE JUNIO DE 2013)
ARTICULO 22.- A LA PERSONA QUE COMETA ALGUNO DE LOS DELITOS PREVISTOS EN
LOS ARTICULOS 265, 266, Y 253, DEL CODIGO PENAL DEL ESTADO DE GUANAJUATO,
EN LA APLICACION DE LA PRESENTE LEY, SE LE IMPONDRAN LAS SANCIONES
CONTEMPLADAS EN LOS CITADOS PRECEPTOS, AUMENTÁNDOSE HASTA EN UN TERCIO
MAS EN EL MINIMO Y MAXIMO DE LA PENA PRIVATIVA DE LIBERTAD APLICABLE Y UN
INCREMENTO DEL CINCUENTA POR CIENTO EN EL MINIMO Y MAXIMO DE LA MULTA
CORRESPONDIENTE.
TRANSITORIOS
(REFORMADO, P.O. 17 DE JULIO DEL 2001)
ARTICULO PRIMERO.- EL PRESENTE DECRETO ENTRARA EN VIGOR EL CUARTO DIA
SIGUIENTE AL DE SU PUBLICACION EN EL PERIODICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL
ESTADO.
ARTICULO SEGUNDO.- LOS POSEEDORES DE PREDIOS RUSTICOS PODRAN OPTAR POR
EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE REGULARIZACION PREVISTO EN ESTA LEY O POR LOS
PROCEDIMIENTOS VIGENTES APLICABLES.
ARTICULO TERCERO.- UNA VEZ INICIADO EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL PARA LA
REGULARIZACION DE PREDIOS RUSTICOS, SE CONTINUARA SUBSTANCIANDO EN LOS
TERMINOS DE LA PRESENTE LEY, AUN CUANDO EXCEDA SU VIGENCIA.
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LO TENDRA ENTENDIDO EL CIUDADANO GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO
Y DISPONDRA QUE SE IMPRIMA, PUBLIQUE, CIRCULE Y SE LE DE EL DEBIDO
CUMPLIMIENTO.- GUANAJUATO, GTO., 25 DE OCTUBRE DE 1995.- MARCELINO
ELIZARRARAS CERVANTES.- D.P.- HUMBERTO BARRERA PANIAGUA.- D.S.- FERNANDO
HERNANDEZ GUTIERREZ.- D.S.- RUBRICAS.
POR TANTO, MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE, CIRCULE Y SE LE DE EL DEBIDO
CUMPLIMIENTO.
DADO EN LA RESIDENCIA DEL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO, EN LA CIUDAD DE
GUANAJUATO, GUANAJUATO A LOS 6 SEIS DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE 1995 MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO.
VICENTE FOX Y QUESADA.
EL SECRETARIO DE GOBIERNO
LIC. RAMON MARTIN HUERTA.
N. DE E. A CONTINUACIÓN SE TRANSCRIBEN LOS ARTÍCULOS TRANSITORIOS
DE LOS DECRETOS DE REFORMAS A LA PRESENTE LEY.
P.O. 25 DE JULIO DE 1997.
ARTICULO UNICO.- EL PRESENTE DECRETO ENTRARA EN VIGOR EL CUARTO DIA
SIGUIENTE AL DE SU PUBLICACION EN EL PERIODICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL
ESTADO.
P.O. 19 DE NOVIEMBRE DE 1999.
Artículo Unico.- El presente Decreto entrara en vigor el cuarto día siguiente al de su
publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado.
P.O. 17 DE JULIO DEL 2001.
Artículo Único.- El presente decreto entrara en vigor el cuarto día siguiente al de su
publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado.
P.O. 7 DE JUNIO DE 2013.
Artículo Primero. El presente decreto entrará en vigencia el cuarto día siguiente al de su
publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado.
Artículo Segundo. El Ejecutivo del Estado deberá realizar los ajustes en los reglamentos y
decretos que deriven del presente Decreto Legislativo en un término de seis meses,
contados a partir del inicio de vigencia del presente Decreto.
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