Ley General de Asentamientos Humanos

ARTICULO 1. Las disposiciones de esta Ley son de orden público e interés social y tienen por objeto:

1. Establecer la concurrencia de la Federación, de las entidades federativas y de los municipios, para la ordenación y regulación de los asentamientos humanos en el territorio nacional;

2. Fijar las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población;

3. Definir los principios para determinar las provisiones, reservas, usos y destinos de áreas y predios que regulen la propiedad en los centros de población, y

4. Determinar las bases para la participación social en materia de asentamientos humanos.

Volver al inicio Volver al indice

ARTICULO 2. Para los efectos de esta Ley, se entenderá por: I. Administración Pública Federal: las dependencias y entidades a que se refiere el artículo 1o. de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal; II. Asentamiento humano: el establecimiento de un conglomerado demográfico, con el conjunto de sus sistemas de convivencia, en un área físicamente localizada, considerando dentro de la misma los elementos naturales y las obras materiales que lo integran; III. Centros de población: las áreas constituidas por las zonas urbanizadas, las que se reserven a su expansión y las que se consideren no urbanizables por causas de preservación ecológica, prevención de riesgos y mantenimiento de actividades productivas dentro de los límites de dichos centros; así como las que por resolución de la autoridad competente se provean para la fundación de los mismos; IV. Conurbación: la continuidad física y demográfica que formen o tiendan a formar dos o más centros de población; V. Conservación: la acción tendente a mantener el equilibrio ecológico y preservar el buen estado de la infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios urbanos de los centros de población, incluyendo sus valores históricos y culturales; VI. Crecimiento: la acción tendente a ordenar y regular la expansión física de los centros de población; VII. Desarrollo regional: el proceso de crecimiento económico en un territorio determinado, garantizando el mejoramiento de la calidad de vida de la población, la preservación del ambiente, así como la conservación y reproducción de los recursos naturales; VIII. Desarrollo urbano: el proceso de planeación y regulación de la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población; IX. Destinos: los fines públicos a que se prevea dedicar determinadas zonas o predios de un centro de población; X. Equipamiento urbano: el conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y mobiliario utilizado para prestar a la población los servicios urbanos y desarrollar las actividades económicas; XI. Fundación: la acción de establecer un asentamiento humano; XII. Infraestructura urbana: los sistemas y redes de organización y distribución de bienes y servicios en los centros de población; XIII. Mejoramiento: la acción tendente a reordenar o renovar las zonas de un centro de población de incipiente desarrollo o deterioradas física o funcionalmente; XIV. Ordenamiento territorial de los asentamientos humanos: el proceso de distribución equilibrada y sustentable de la población y de las actividades económicas en el territorio nacional; XV. Provisiones: las áreas que serán utilizadas para la fundación de un centro de población; XVI. Reservas: las áreas de un centro de población que serán utilizadas para su crecimiento; XVII. Secretaría: la Secretaría de Desarrollo Social; XVIII. Servicios urbanos: las actividades operativas públicas prestadas directamente por la autoridad competente o concesionadas para satisfacer necesidades colectivas en los centros de población; XIX. Usos: los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de un centro de población; XX. Zona metropolitana: el espacio territorial de influencia dominante de un centro de población, y XXI. Zonificación: la determinación de las áreas que integran y delimitan un centro de población; sus aprovechamientos predominantes y las reservas, usos y destinos, así como la delimitación de las áreas de conservación, mejoramiento y crecimiento del mismo.

Volver al inicio Volver al indice

ARTICULO 3. El ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de población, tenderá a mejorar el nivel y calidad de vida de la población urbana y rural, mediante:

1. La vinculación del desarrollo regional y urbano con el bienestar social de la población;

2. El desarrollo socioeconómico sustentable del país, armonizando la interrelación de las ciudades y el campo y distribuyendo equitativamente los beneficios y cargas del proceso de urbanización;

3. La distribución equilibrada y sustentable de los centros de población y las actividades económicas en el territorio nacional;

4. La adecuada interrelación socioeconómica de los centros de población;

5. El desarrollo sustentable de las regiones del país;

6. El fomento de centros de población de dimensiones medias;

7. La descongestión de las zonas metropolitanas;

8. La protección del patrón de asentamiento humano rural y de las comunidades indígenas;

9. La eficiente interacción entre los sistemas de convivencia y de servicios en los centros de población;

10. La creación y mejoramiento de condiciones favorables para la relación adecuada entre zonas de trabajo, vivienda y recreación;

11. La estructuración interna de los centros de población y la dotación suficiente y oportuna de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos;

12. La prevención, control y atención de riesgos y contingencias ambientales y urbanos en los centros de población;

13. La conservación y mejoramiento del ambiente en los asentamientos humanos;

14. La preservación del patrimonio cultural de los centros de población;

15. El ordenado aprovechamiento de la propiedad inmobiliaria en los centros de población;

16. La regulación del mercado de los terrenos y el de la vivienda de interés social y popular;

17. La coordinación y concertación de la inversión pública y privada con la planeación del desarrollo regional y urbano, y

18. La participación social en la solución de los problemas que genera la convivencia en los asentamientos humanos.

19. El desarrollo y adecuación en los centros de población de la infraestructura, el equipamiento y los servicios urbanos que garanticen la seguridad, libre tránsito y accesibilidad que requieren las personas con discapacidad. Fracción adicionada DOF 05-08-1994

Volver al inicio Volver al indice

ARTICULO 4. En términos de lo dispuesto en el artículo 27 párrafo tercero de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, se considera de interés público y de beneficio social la determinación de provisiones, reservas, usos y destinos de áreas y predios de los centros de población, contenida en los planes o programas de desarrollo urbano.

Volver al inicio Volver al indice

ARTICULO 5. Se considera de utilidad pública:

1. La fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población;

2. La ejecución de planes o programas de desarrollo urbano;

3. La constitución de reservas territoriales para el desarrollo urbano y la vivienda;

4. La regularización de la tenencia de la tierra en los centros de población;

5. La edificación o mejoramiento de vivienda de interés social y popular;

6. La ejecución de obras de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos;

7. La protección del patrimonio cultural de los centros de población, y

8. La preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente de los centros de población.

Volver al inicio Volver al indice